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别把主题公园当作房企投资附属物

大连康辉旅行社 大连康辉旅行社2020-1-3 9:05:29475人已关注

根据目前中国主题公园研究院日前的发布数据来看随着市场需求扩大以及更多投资的引入,主题公园规模将会进一步的扩张,而规模快速扩张势必会形成相差过大的竞争大局面。

目前主题公园呈现的是“优胜劣汰”的特点,与西方国家的主题公园发展相比,中国的主题公园投资主题略显不同。文旅产业现在成为中国主题公园的投资中间力量。而从经济学的角度来看,房企资本青睐主题公园市场主要来自需求和共给两方面。

从需求方面来看,首先居民消费习惯的改变,成就了现在的主题公园。其次城市交通的发展的便捷扩大了休闲娱乐的空间范畴。最后主题公园“旅游+休闲的特色增强了居民和游客对主题公园需求的期待。”

从供给方面看,地产的转型是促使主题公园出现井喷式投资现象诱发的主要因素。中国地产早已跳过了拿地盖楼的投资驱动型增长方式。房地产企业早已纷纷转型。目前“旅游+地产”的投资方式备受欢迎。从某种情况下来讲,房企投资主题公园的确有着先天的资本优势,通过地产销售区对主题公园进行反馈,也是主题公园发展过程中的常见现象。

近年来国家连续出台了许多规范主题公园建设的政策,提出要防止一哄而起、盲目发展、重复模仿、同质化竞争等,要严格控制房地产倾向,对新增立项的主题公园要进行公正科学的评估,让主题公园的建设更加的规范化。

发展主题公园的目的并非只是为了圈地,而是要把它当成当地经济发展的真正引擎。主题公园拉动地方经济发展的话,主题公园+地产的模式可以形成新的发展方向。经济发展的实际情况是进行合理的配套投资,这才是主题公园的生存保障。

虽然,房企在发展主题公园上具有资本优势,但是也存在着发展模式单一的缺陷,不易满足我国消费者的多元化需求,资本合作或是未来主题公园发展优势。通过协同合作可以促进主题公园的多元化发展,房企在目前的发展大形势上来看应当与不同的资本进行合作这样才能形成核心竞争力,而不是一味的重资产,其实轻资本重文创也是一个不错的发展方向。

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